前海中泰咨詢

南山是打響中國改革開放第一聲“開山炮”的地方，地處深圳西南部，與香港隔海相望、一橋相連。轄區(qū)面積185平方公里，下轄8個街道、101個社區(qū)。2024年，南山區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值9500.97億元，連續(xù)12年位居廣東省區(qū)（縣）第一，按不變價格計算，同比增長4.1%。

從產(chǎn)業(yè)功能空間分布上看，深圳南山區(qū)重點發(fā)展10大片區(qū)，分別是西麗湖國際科教城、留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地、西麗高鐵新城、高新區(qū)北區(qū)、南山創(chuàng)新大道、深圳灣超級總部基地、深圳灣文化走廊、前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)、后海金融商務總部基地和蛇口國際海洋城。

1、西麗湖國際科教城

規(guī)劃面積69.8平方公里，新增建設用地3.5平方公里以上形成“一心兩軸三區(qū)”的空間布局打造成為粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的核心動力源。集中布局高校、科研院所、創(chuàng)客空間、科技小鎮(zhèn)等。

2、留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地

規(guī)劃面積1.35平方公里，建筑面積511萬平方米，15家企業(yè)聯(lián)合建設總部被列為全省復制推廣的經(jīng)驗，打造國家新一代信息技術(shù)轉(zhuǎn)化與應用示范基地。重點發(fā)展人工智能、集成電路、無人機和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。

3、西麗高鐵新城

規(guī)劃面積1.89平方公里，建筑面積360萬平方米以上打造深圳“三主四輔”的主樞紐之一和“站城一體”開發(fā)的全國典范。重點發(fā)展創(chuàng)新研發(fā)、科技服務和商務服務等產(chǎn)業(yè)。

4、高新區(qū)北區(qū)

規(guī)劃面積2.58平方公里，建筑面積660萬平方米，由功能單一的產(chǎn)業(yè)園區(qū)向產(chǎn)城融合的復合型城區(qū)轉(zhuǎn)變，打造中國創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)社群的最佳棲息地。重點發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟、生物醫(yī)藥、智能制造等產(chǎn)業(yè)。

5、南山創(chuàng)新大道

依托推進13號線科苑大道地下空間綜合開發(fā)，統(tǒng)籌地上地下空間、鏈接創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)資源，打造12公里、多元立體復合的創(chuàng)新大道。發(fā)展重點為打造灣區(qū)創(chuàng)新脊梁上的科技星光大道。

6、深圳灣超級總部基地

規(guī)劃面積1.17平方公里，建筑面積520萬平方米，全球經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈條中最終級地位的典型代表，未來深圳發(fā)展成為世界城市的一個功能中心。重點打造500強企業(yè)總部、都市文化高地和國際交流中心。

7、深圳灣文化走廊

東起紅樹林，西至前海灣，布局中央文化綠軸、深圳歌劇院、深圳創(chuàng)意設計館等標桿文體項目，是鑲嵌在深圳灣文化走廊上的璀璨明珠。重點發(fā)展藝術(shù)展覽和拍賣、歌舞劇表演和高端旅游等產(chǎn)業(yè)。

8、前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)

“依托香港，服務內(nèi)地，面向世界”，合作區(qū)總面積120.56平方公里，其中南山轄區(qū)內(nèi)37.81平方公里，堅持“前海所需、南山所能”做好保障。重點發(fā)展金融、現(xiàn)代物流、信息服務、科技服務和專業(yè)服務業(yè)。

9、后海金融商務總部基地

規(guī)劃占地面積2.26平方公里，建筑面積496萬平方米，打造成為更具競爭力和活力的國際金融創(chuàng)新發(fā)展集聚區(qū)。重點發(fā)展現(xiàn)代金融、總部經(jīng)濟、新型消費和科技服務。

10、蛇口國際海洋城

規(guī)劃占地面積13平方公里，海域面積13平方公里，推動“海洋+科技”融合發(fā)展，打造具有世界影響力的海洋科技創(chuàng)新中心。重點發(fā)展電子信息、海洋金融、生物醫(yī)藥、港口物流和文創(chuàng)旅游。