前海中泰咨詢

寶安區(qū)是深圳市轄行政區(qū)，位于深圳市的西北部，廣深港澳科技創(chuàng)新走廊、環(huán)珠三角產(chǎn)業(yè)拓展戰(zhàn)略交匯點(diǎn)，是粵港澳大灣區(qū)的核心支點(diǎn)。轄區(qū)面積397平方公里，截止2024年底，寶安常住人口超460萬(wàn)人，擁有商事主體超98萬(wàn)戶，占全市總量的 22%，居全市第一；寶安機(jī)場(chǎng)年旅客吞吐量6147.7萬(wàn)人次，貨郵吞吐量和旅客吞吐量在國(guó)內(nèi)排名前三；深圳國(guó)際會(huì)展中心是世界單體最大的會(huì)展中心，全年展覽面積超584萬(wàn)平方米、參展觀展人次超450萬(wàn)。

寶安區(qū)正處在粵港澳大灣區(qū)、深圳先行示范區(qū)“雙區(qū)”驅(qū)動(dòng)，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)、深圳先行示范區(qū)“雙區(qū)”疊加，深圳綜合改革試點(diǎn)、全面深化前海合作區(qū)改革開(kāi)放“雙改”示范的最佳戰(zhàn)略機(jī)遇期，全力為深圳加快打造更具全球影響力的經(jīng)濟(jì)中心城市和現(xiàn)代化國(guó)際大都市作出新的更大貢獻(xiàn)。

（一）前海擴(kuò)區(qū)影響

前海擴(kuò)區(qū)釋放的戰(zhàn)略效應(yīng)。以前海擴(kuò)區(qū)、《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》發(fā)布為契機(jī)，寶安將前海的政策優(yōu)勢(shì)與寶安的資源稟賦有機(jī)結(jié)合，共享“雙15%”稅收政策，聯(lián)動(dòng)前海釋放擴(kuò)區(qū)戰(zhàn)略效應(yīng)，與港澳聯(lián)系合作更加緊密，開(kāi)放能級(jí)進(jìn)一步拓展。前海擴(kuò)區(qū)前14.92平方公里，擴(kuò)區(qū)后120.56平方公里，寶安82.75平方公里城區(qū)（寶安中心區(qū)、空鐵門(mén)戶區(qū)、會(huì)展海洋城）納入前海合作區(qū)實(shí)施范圍。寶安的1/5是前海，前海的2/3是寶安。

（二）重點(diǎn)片區(qū)空間布局

寶安加快重點(diǎn)片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，將重點(diǎn)片區(qū)建設(shè)作為提升城區(qū)發(fā)展能級(jí)和核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要抓手，加快塑造區(qū)域發(fā)展動(dòng)力核，以點(diǎn)帶面帶動(dòng)城區(qū)整體高質(zhì)量發(fā)展。重點(diǎn)發(fā)展的8個(gè)片區(qū)分別是：高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)九圍國(guó)際總部區(qū)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)石巖-百旺智造城、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)北部中心，持續(xù)提升寶安中心區(qū)發(fā)展能級(jí)，完善會(huì)展機(jī)場(chǎng)片區(qū)配套功能，加快燕羅灣區(qū)芯城建設(shè)，加快打造深中通道門(mén)戶區(qū)先進(jìn)制造與低空經(jīng)濟(jì)總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。

（三）三大市級(jí)戰(zhàn)略平臺(tái)空間布局

1、灣區(qū)芯城。規(guī)劃面積36.5平方公里，發(fā)展方向：全廣東省首個(gè)“整街統(tǒng)籌”項(xiàng)目，在街道全域打造“特色山水+智能產(chǎn)業(yè)+智慧城市”綜合治理開(kāi)發(fā)的樣板區(qū)。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群：①半導(dǎo)體與集成電路、智能終端；②智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)、新能源。③低空經(jīng)濟(jì)與空天。

2、新橋東先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園。規(guī)劃面積2.3平方公里，發(fā)展方向：深圳首個(gè)平方公里級(jí)“工改工”項(xiàng)目、深圳最大的“工業(yè)上樓”試點(diǎn)園，投資500億，將提供500萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園，未來(lái)實(shí)現(xiàn)500億元產(chǎn)值。面向制造業(yè)上市企業(yè)，定制化建設(shè)、“成本+微利”租售，打造“總部+研發(fā)平臺(tái)+母工廠”世界級(jí)智能制造園區(qū)。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群：①高端裝備與儀器、網(wǎng)絡(luò)與通信、半導(dǎo)體與集成電路；②智能機(jī)器人、智能終端；③現(xiàn)代物流業(yè)、低空經(jīng)濟(jì)與空天。

3、石巖-百旺智造城。規(guī)劃面積65.5平方公里，發(fā)展方向：石巖-百旺智造城被賦予“新型工業(yè)化示范區(qū)”、“萬(wàn)億石巖”定位，與西麗科教城、光明科學(xué)城“三城”聯(lián)動(dòng)，共同發(fā)展，重點(diǎn)攻關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中“卡脖子”關(guān)鍵問(wèn)題。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群：①半導(dǎo)體與集成電路、新能源；②超高清視頻顯示、網(wǎng)絡(luò)與通信；③智能終端、低空經(jīng)濟(jì)與空天。